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4招骗走20.6万买房预订金!21世纪不动产成都一店长被查

时间:2019-07-15 09:55来源: 作者:admin 点击: 58 次
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封面记者李竺轩任吉军

明明已经签了协议,交了预订金,所购的房子却迟迟不能过户, 原以为是事务过于繁忙,后来才发现房东根本不知道卖房的事情,也从未收到过购房预订金,

不是亲身经历成都市民乔俪化名压根不会想到,自己竟然被卷入了一出骗局之中,而疑似一手策划这骗局的人,竟然是知名二手房中介品牌“世纪不动产”一门店店长,

年月日,购房者乔俪向封面新闻、华西都市报热线-报料,她在房产中介“世纪不动产”成都温江春天大道店购房时遭遇了骗局,所交的购房预付款全被该门店店长卷走,门店当初承诺“退款”,现在也没有了音信, 在附近,乔俪向记者讲述事件的来龙去脉,

俪称,今年初,她和丈夫计划在温江光华大道片区购买一套属于自己的房产,于是向双方父母借钱勉强凑齐了一笔首付款并开始积极看房, 对世纪不动产品牌的信任,月日,乔俪夫妻俩专程到世纪不动产春天大道店里寻找合适的二手房房源,并添加了店长张春波的微信,

月日,得知温江区珠江御景湾的一套房子要急售,便第一时间将房源信息告知了张春波,并委托他和房东联系谈价, 月日,在大道店里,乔俪用扫描支付宝商户二维码的方式缴付了万元预订金,张春波则给乔俪夫妇开具了门店公司的收据和预订金合同,

第二骗:怕“白跑一趟”

店长要求再补交万预订金

本以为交了预订金、拿到中介出具的收据和合同就可以安心了,不料就在三天后的月日,张春波告诉乔俪,房东在广州,担心回来白跑一趟,所以需要追加万元预订金, ,房东不收预订金,要将万元预订金交由世纪不动产春天大道店做资金监管,然后约定月日,回成都签订合同,

,在月日、日,乔俪追加了万元预订金,共计缴付万元,

万预定金合同

第三骗:房不卖了,要退预订金?

“财务太忙了,再等几天”

乔俪说,没想到余天后,张春波又说业主想等房子涨价,不想卖了, 在月日,这笔交易正式作废,退款程序开启, 直到月日,她仍没有收到退款,她说,每次询问张春波,回复大多都是“财务太忙了”“公司卡出现了问题”“再等几天”,

第四骗:又找到新

“这次只需再付万预订金”

但同时,张春波会继续给她推房子, 月日,春波又给她乔俪推送了一套位于春天大道小区的房子,以及段现场看房视频, 在看过房后他们决定买这套房,

张春波称,价格已经和业主谈好了,业主在兰州,要飞到成都来签合同, “张要求我们先付万元预订金, 因上一套房源的万元预订金尚未退款,我们没有多余的资金再付预订金,于是向他提出由春天大道门店垫付预订金的要求, 他答应了然后告诉我说他向公司领导借钱垫付了万元,等我们收到之前的退款后,就还给他, 我们自己再付了万元预订金”,

俪说,月日,张春波带她去中国邮政储蓄银行温江支行办理了贷款合同,并于当日夜晚,给她发来了据说是业主在兰州签订的正式合同以及业主的身份证、产权证和监证号,

办了贷款合同后第二天,业主仍然没有露面, “我开始有些怀疑,于是要求春波公司出面联系业主, 这一查吓跳, 竟然说没有产生过这一笔交易,更没有收到过预订金, 我前前后后共缴纳的万元购房预订金,却犹如石沉大海,杳无音讯,

荒唐骗局B:

一铺多卖先骗预订金再骗全款

在春天大道店门口,另外两组购房者刘聪军(化名)、高灵灵(化名)也证实了乔俪的说法,

军说,他们曾在张春波手上买过一套住房,张春波有他们的信息资料,所以经常向他们推荐商铺,去年月,张春波推荐刘聪军妻子购买世纪不动产春天大道门店所在的商铺,考虑到商铺和小区距离很近,刘聪军妻子决定和朋友高灵灵一起买下铺子,

在购买意向后,张春波同样不断以“体现诚意”,“尽早签约”等理由,让刘聪军妻子和高灵灵从缴付万元预订金,变成到最后付了近万元的全款,

万元预订金收据

商铺预定合同

付款后,张春波却又用尽各种方法拖延过户,“要么是业主和前妻吵架了;要么是在国外没时间;又或者是家人在医院,走不开, ,他有各种理由推迟过户,

不仅如此,高灵灵告诉记者,张春波还一铺多卖,她说自己的一个邻居朋友此前打算买的商铺便和她们买的是同一套, ,之后所遭遇的迟迟不能过户的状况也是如出一辙, 好在那名朋友及时发现了问题,并追回了大部分款项,

房源房东根本毫不知情

“他有我们的信息,同时又掌握了不少业主的信息,所以轻易地虚构了交易,还一房多卖, 高灵灵告诉记者,直到不久前,她才知道,房东根本没打算卖铺子, 所谓的房东签字手印全是假的,就连张春波所找的权证都是假的,

俪认为,粗略估算,涉及被骗业主近个、金额近百万元,不排除后续还有其他被骗业主出现, 旗下门店出现了这么大的漏洞,作为一个国际房产品牌,世纪不动产最起码也应该考虑一下安抚购房者吧, 事发至今,她没有接到一个世纪不动产的问候电话,更别提道歉和退款, “月日我们主动要求他们公司副总出面协商,结果来的是温江区域总监,协商结果就是拒绝赔偿和承担责任,一位叫唐旭的总监还叫我们要继续买房子的话,就撇开那万,去再买一套远一点的、面积小点的,

记者调查

涉事中介门店已暂停营业

区域负责人:看判决结果

“我们原以为只是他们公司内部出了点问题,比如财务和张春波拆借了款项之类的, 月日晚上,公司向我们保证会给我们退款,所以我们就走了, 乔俪告诉记者,月日中午发现张春波电话关机,赶去门店才知道他们公司报警了,

乔俪打听得知,公安机关接到报警后对该案件进行立案调查,并对嫌疑人张春波采取强制措施,

月日,记者在大道店门口看到,该店大门已上锁,玻璃门上横贴着一张《温馨提示》,提示上写有“因公司内部调整、检查,本店暂停营业”等内容,落款是世纪不动产,

和购房者来到位于温江区德坤新天地的世纪不动产成都温江区域,现场仅两三个工作人员,公司负责人均不在,一名权证人员接待了记者一行人,据她介绍,温江区域公司叫成都江合不动产经纪有限公司,是世纪不动产的加盟商,基本一个门店店长就是一个分公司负责人, 张春波是成都江合不动产经纪有限公司第五分公司负责人,所以可以相对自由地领取公司物品,她表示,温江区域公司也是受害者,

月日,记者电世纪不动产成都温江区域总监唐旭,询问温江公司将如何处理后续事宜,唐旭表示:目前公司在等待公安机关的侦查结果, 如果说有公司应该承担的责任公司会正面面对,不会逃避,

就此,也致电了世纪不动产总公司,接听电话的工作人员表示,会尽快电话回复, 截至记者发稿,仍未接到回复电话,

者心声:

区域公司严重失职!

被骗房款何时能还?

高灵灵说,他们曾与总监唐旭联系过,询问后续解决办法,“他说我们想要钱,就走司法程序去起诉他们,

刘聪军称,月底,公司便收走了春天大道店的所有合同,“他们当时可能察觉到该店有问题,所以拿走了门店内所有的合同,但是既然收走了合同,看到没有收到相应款项,也应该和我们核实一下吧,这是严重失职,

公司的敷衍态度,乔俪感到十分不满,“个人起诉公司耗时太长,一般少则半年,多则一年以上,而且就算胜诉,他们也不一定执行赔付,到那时候我们就算拿到了这个退款,怕是也买不起房了, 面对经济压力和精神压力的双重夹击,年纪轻轻的乔俪,一个月时间里,头发白了不少,

,眼看月已过半,余万元的预订金何时可以退还?乔俪很渴望能搬开这块压在心头的沉甸甸的大石, 人是基于对世纪不动产品牌的合理信赖,合同文本上也有世纪不动产的标识,且签订合同和交款均是在门店进行的,因此该店店长的行为构成表现代理,世纪不动产应当承担退赔责任, 根据实践中\\"先刑后民\\"的原则,购房人可在该店店长的刑事责任判决后,直接向世纪不动产主张赔偿, 料微信关注:ihxdsb,报料QQ:】

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